Bento Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
Bento Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.908,95 em 2026, em 74 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.041,81 | 64 |
| 2017 | R$ 3.087,96 | 105 |
| 2018 | R$ 2.933,45 | 95 |
| 2019 | R$ 2.481,54 | 76 |
| 2020 | R$ 2.473,85 | 84 |
| 2021 | R$ 3.035,38 | 101 |
| 2022 | R$ 2.599,35 | 83 |
| 2023 | R$ 3.045,90 | 99 |
| 2024 | R$ 3.007,98 | 93 |
| 2025 | R$ 2.779,42 | 111 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.814,48 | 74 |
O metro quadrado recuou 8,6% entre 2016 e 2025: de R$ 3.041,81 para R$ 2.779,42.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Sapopemba, com R$ 3.295,45 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Divisória, com R$ 2.865,85 — 15,0% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 106 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Bento Ribeiro · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Ismênia, 35 | — | Casa | 147 m² | R$ 2.482,99 | R$ 365.000,00 |
| jul/2026 | Rua Professor Sebastião Fontes, 61 | APT 301 | Apartamento | 75 m² | R$ 3.466,67 | R$ 260.000,00 |
| jul/2026 | Rua Queluz, 52 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.500,00 | R$ 270.000,00 |
| jul/2026 | Rua Teles Barreto, 153 | APT 104 | Casa | 97 m² | R$ 2.474,23 | R$ 240.000,00 |
| jul/2026 | Rua Sapopemba, 775 | 775A 775FD8 | Loja | 140 m² | R$ 2.142,86 | R$ 300.000,00 |
Mais de 980 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 985. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.055,56
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 23.000,00
Por m², como declarado
Ruas
106
985 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Bento Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 3.055,56, em 985 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 106 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 985 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Bento Ribeiro — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/.