Bangu — preço do m² e transações imobiliárias
Bangu teve preço do metro quadrado de R$ 2.545,45 em 2026, em 179 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.884,23 | 289 |
| 2017 | R$ 2.406,09 | 316 |
| 2018 | R$ 1.193,79 | 245 |
| 2019 | R$ 1.746,90 | 262 |
| 2020 | R$ 2.310,73 | 234 |
| 2021 | R$ 2.493,41 | 249 |
| 2022 | R$ 3.098,61 | 289 |
| 2023 | R$ 1.585,58 | 352 |
| 2024 | R$ 2.962,15 | 321 |
| 2025 | R$ 1.666,37 | 261 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.263,25 | 179 |
O metro quadrado recuou 57,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.884,23 para R$ 1.666,37.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua dos Estampadores, com R$ 4.734,89 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Roque Barbosa, com R$ 1.520,35 — 211,4% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 408 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Bangu · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Jose Gomes de Farias, 81 | LOT 8 PAL 49735 QDR A | Casa | 109 m² | R$ 1.834,86 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | Rua Terezinha de Souza Carvalho, 42 | CAS 101 | Casa | 167 m² | R$ 1.149,70 | R$ 192.000,00 |
| jul/2026 | Rua Luzia de Macedo Dantas, 280 | CAS 102 | Casa | 96 m² | R$ 2.447,92 | R$ 235.000,00 |
| jul/2026 | Rua Joao Candido Correa, 57 | APT 0104 BLC 001 | Apartamento | 58 m² | R$ 1.385,53 | R$ 80.360,96 |
| jul/2026 | Rua Gaio, 57 | LOT 23 PAL 41944 QDR 12 | Casa | 75 m² | R$ 1.333,33 | R$ 100.000,00 |
Mais de 2.992 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 2.997. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.671,76
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 193.181,82
Por m², como declarado
Ruas
408
2.997 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Bangu teve preço do metro quadrado de R$ 2.671,76, em 2.997 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 408 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 2.997 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Bangu — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/.