Bangu — preço do m² e transações imobiliárias
Bangu teve preço do metro quadrado de R$ 2.527,35 em 2026, em 232 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 953,30 | 197 |
| 2012 | R$ 1.456,05 | 390 |
| 2013 | R$ 2.078,92 | 474 |
| 2014 | R$ 2.058,70 | 439 |
| 2015 | R$ 2.018,38 | 329 |
| 2016 | R$ 3.886,78 | 291 |
| 2017 | R$ 2.409,10 | 317 |
| 2018 | R$ 1.193,79 | 245 |
| 2019 | R$ 1.746,90 | 262 |
| 2020 | R$ 2.292,58 | 237 |
| 2021 | R$ 2.517,32 | 259 |
| 2022 | R$ 3.081,97 | 294 |
| 2023 | R$ 1.585,58 | 352 |
| 2024 | R$ 2.962,15 | 321 |
| 2025 | R$ 1.669,93 | 263 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.225,33 | 232 |
O metro quadrado subiu 75,2% entre 2011 e 2025: de R$ 953,30 para R$ 1.669,93.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Silva Cardoso, com R$ 4.711,84 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Roque Barbosa, com R$ 1.478,87 — 218,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 496 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Bangu · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Antonio Sergio de Mattos, 0 | LOT 20 LTM 38714 QDR I | Terreno | 488 m² | R$ 717,63 | R$ 350.205,00 |
| set/2026 | Rua Alexandre Vannucchi Leme, 0 | LOT 5 PAL 45279 | Terreno | 191 m² | R$ 534,03 | R$ 102.000,00 |
| set/2026 | Rua Ronaldo Mourth Queiroz, 110 | APT 101 | Casa | 115 m² | R$ 3.226,09 | R$ 371.000,00 |
| set/2026 | Rua Osvaldo Evangelista dos Santos, 161 | LOT 33 QDR 17 PAL 36105 | Casa | 109 m² | R$ 449,54 | R$ 49.000,00 |
| set/2026 | Rua Manoel Peçanha, 171 | — | Casa | 103 m² | R$ 4.174,76 | R$ 430.000,00 |
Mais de 4.897 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 4.902. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.637,50
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 193.181,82
Por m², como declarado
Ruas
496
4.902 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Casa
R$ 2.386,04
42% das transações
Apartamento
R$ 3.157,89
30% das transações
Sala comercial
R$ 4.539,16
10% das transações
Proletario casa/apto
R$ 1.938,33
7% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Bangu teve preço do metro quadrado de R$ 2.637,50, em 4.902 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 496 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Bangu tem 4.902 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 496 ruas.
Bangu — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 2.527,35 em 2026, sobre 232 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 2.637,50 em 4.902 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 3.157,89; em casa, R$ 2.386,04.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Bangu aparece em 118º, com R$ 2.637,50, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Bangu — qual é a rua mais cara?
Rua Silva Cardoso tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 4.711,84. Rua Roque Barbosa tem o menor valor, a R$ 1.478,87 — 218,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 4.902 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Bangu — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/.