Vila Valqueire — preço do m² e transações imobiliárias
Vila Valqueire teve preço do metro quadrado de R$ 4.181,13 em 2026, em 174 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.608,78 | 163 |
| 2017 | R$ 3.522,92 | 214 |
| 2018 | R$ 3.380,71 | 173 |
| 2019 | R$ 3.629,32 | 225 |
| 2020 | R$ 3.435,60 | 229 |
| 2021 | R$ 3.651,55 | 321 |
| 2022 | R$ 3.764,57 | 271 |
| 2023 | R$ 3.516,72 | 280 |
| 2024 | R$ 3.584,04 | 260 |
| 2025 | R$ 3.721,00 | 305 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.792,16 | 174 |
O metro quadrado subiu 3,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.608,78 para R$ 3.721,00.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Poços de Caldas, com R$ 5.828,82 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Mario Barbedo, com R$ 3.129,50 — 86,3% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 95 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Vila Valqueire · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Victorio Libonati, 306 | APT 301 | Apartamento | 125 m² | R$ 3.400,00 | R$ 425.000,00 |
| jul/2026 | Rua Planalto Mineiro, 135 | APT 101 | Apartamento | 77 m² | R$ 3.896,10 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | Rua Água Comprida, 215 | APT 101 | Apartamento | 94 m² | R$ 4.946,81 | R$ 465.000,00 |
| jul/2026 | Rua Novo Cruzeiro, 58 | LOT 6 LTM 33802 QDR Q | Casa | 90 m² | R$ 4.222,22 | R$ 380.000,00 |
| jul/2026 | Rua Mata Grande, 174 | APT 102 | Apartamento | 88 m² | R$ 3.409,09 | R$ 300.000,00 |
Mais de 2.609 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 2.614. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 4.066,42
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 18.181,82
Por m², como declarado
Ruas
95
2.614 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Vila Valqueire teve preço do metro quadrado de R$ 4.066,42, em 2.614 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 95 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 2.614 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Vila Valqueire — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/.