Irajá — preço do m² e transações imobiliárias
Irajá teve preço do metro quadrado de R$ 5.064,11 em 2026, em 332 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.285,06 | 705 |
| 2017 | R$ 4.049,25 | 492 |
| 2018 | R$ 3.998,74 | 343 |
| 2019 | R$ 3.957,21 | 315 |
| 2020 | R$ 4.099,91 | 376 |
| 2021 | R$ 3.557,80 | 417 |
| 2022 | R$ 4.149,77 | 448 |
| 2023 | R$ 3.011,39 | 719 |
| 2024 | R$ 4.657,12 | 722 |
| 2025 | R$ 3.992,92 | 619 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.519,98 | 332 |
O metro quadrado recuou 6,8% entre 2016 e 2025: de R$ 4.285,06 para R$ 3.992,92.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Hannibal Porto, com R$ 6.802,56 o metro quadrado; a de menor valor é a Avenida Tenente Rebelo, com R$ 2.428,57 — 180,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 193 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Irajá · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Manoel de Araujo, 215 | APT 201 | Apartamento | 73 m² | R$ 4.246,58 | R$ 310.000,00 |
| jul/2026 | Rua Hannibal Porto, 220 | BLOCO 02 APTO 1201 | Apartamento | 60 m² | R$ 7.050,00 | R$ 423.000,00 |
| jul/2026 | Rua Hannibal Porto, 220 | BLOCO 02 APTO 1005 | Apartamento | 36 m² | R$ 7.305,56 | R$ 263.000,00 |
| jul/2026 | Rua Hannibal Porto, 220 | BLOCO 02 APTO 601 | Apartamento | 60 m² | R$ 6.484,12 | R$ 389.046,95 |
| jul/2026 | Rua Hannibal Porto, 220 | BLOCO 02 APTO 106 | Apartamento | 136 m² | R$ 3.676,47 | R$ 500.000,00 |
Mais de 5.483 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 5.488. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 4.464,29
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 25.668,52
Por m², como declarado
Ruas
193
5.488 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Irajá teve preço do metro quadrado de R$ 4.464,29, em 5.488 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 193 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 5.488 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Irajá — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/.