Méier — preço do m² e transações imobiliárias
Méier teve preço do metro quadrado de R$ 3.846,15 em 2026, em 426 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.749,44 | 360 |
| 2012 | R$ 3.440,96 | 602 |
| 2013 | R$ 3.808,17 | 651 |
| 2014 | R$ 4.528,19 | 499 |
| 2015 | R$ 4.812,92 | 425 |
| 2016 | R$ 4.493,84 | 371 |
| 2017 | R$ 4.499,86 | 404 |
| 2018 | R$ 3.988,57 | 352 |
| 2019 | R$ 4.566,54 | 387 |
| 2020 | R$ 3.829,16 | 409 |
| 2021 | R$ 4.283,97 | 494 |
| 2022 | R$ 4.195,67 | 508 |
| 2023 | R$ 4.270,82 | 444 |
| 2024 | R$ 4.049,78 | 531 |
| 2025 | R$ 4.000,78 | 602 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.890,81 | 426 |
O metro quadrado subiu 45,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.749,44 para R$ 4.000,78.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Visconde de Taunay, com R$ 5.680,00 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Frei Fabiano, com R$ 2.368,42 — 139,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 90 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Méier · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Padre Ildefonso Penalba, 103 | APT 802 BLC I | Apartamento | 78 m² | R$ 4.435,90 | R$ 346.000,00 |
| set/2026 | Rua Venceslau, 155 | APT 101 CAS 1 | Apartamento | 46 m² | R$ 6.956,52 | R$ 320.000,00 |
| set/2026 | Rua Visconde de Tocantins, 17 | APT 202 BLC 2 | Apartamento | 58 m² | R$ 5.689,66 | R$ 330.000,00 |
| set/2026 | Rua Vilela Tavares, 139 | APT 302 | Apartamento | 96 m² | R$ 3.541,67 | R$ 340.000,00 |
| set/2026 | Rua Torres Sobrinho, 37 | APT 207 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.214,29 | R$ 225.000,00 |
Mais de 7.460 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 7.465. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 4.050,63
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 50.000,00
Por m², como declarado
Ruas
90
7.465 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 4.108,70
76% das transações
Casa
R$ 3.750,00
13% das transações
Sala comercial
R$ 3.796,55
7% das transações
Loja
R$ 5.555,56
2% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Méier teve preço do metro quadrado de R$ 4.050,63, em 7.465 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 90 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Méier tem 7.465 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 90 ruas.
Méier — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 3.846,15 em 2026, sobre 426 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 4.050,63 em 7.465 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 4.108,70; em casa, R$ 3.750,00.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Méier aparece em 56º, com R$ 4.050,63, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Méier — qual é a rua mais cara?
Rua Visconde de Taunay tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 5.680,00. Rua Frei Fabiano tem o menor valor, a R$ 2.368,42 — 139,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 7.465 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Méier — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/.