Méier — preço do m² e transações imobiliárias
Méier teve preço do metro quadrado de R$ 3.773,58 em 2026, em 301 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.493,84 | 371 |
| 2017 | R$ 4.493,07 | 401 |
| 2018 | R$ 3.988,57 | 352 |
| 2019 | R$ 4.567,89 | 386 |
| 2020 | R$ 3.825,38 | 407 |
| 2021 | R$ 4.284,74 | 492 |
| 2022 | R$ 4.197,55 | 503 |
| 2023 | R$ 4.271,17 | 441 |
| 2024 | R$ 4.052,99 | 527 |
| 2025 | R$ 4.000,82 | 596 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.762,84 | 301 |
O metro quadrado recuou 11,0% entre 2016 e 2025: de R$ 4.493,84 para R$ 4.000,82.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Piranga, com R$ 5.992,65 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Arquias Cordeiro, com R$ 3.154,77 — 90,0% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 88 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Méier · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Padre Ildefonso Penalba, 151 | APT 401 BLC A | Apartamento | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
| jul/2026 | Rua Padre Ildefonso Penalba, 103 | APT 805 BLC I | Apartamento | 71 m² | R$ 4.225,35 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | Rua Padre Ildefonso Penalba, 103 | APT 206 BLC I | Apartamento | 78 m² | R$ 4.102,56 | R$ 320.000,00 |
| jul/2026 | Rua Venceslau, 135 | APT 202 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.084,51 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | Rua Visconde de Tocantins, 27 | APT 205 | Apartamento | 82 m² | R$ 3.231,71 | R$ 265.000,00 |
Mais de 4.772 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 4.777. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 4.090,91
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 50.000,00
Por m², como declarado
Ruas
88
4.777 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Méier teve preço do metro quadrado de R$ 4.090,91, em 4.777 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 88 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 4.777 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Méier — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/.